Môže Opendoor’s iBuying priniesť biliónový trh s bývaním online?

Miliardársky investor Chamath Palihapitiya zverejňuje Opendoor prostredníctvom svojho SPAC. Môže táto firma iBuying vyhrať príležitosť na kúpu domu v hodnote 1,6 tis.

Tu je Otvorené dvere prezentácia z jej webovej stránky: „Predaj svoj dom z pohodlia svojho gauča.“

Napríklad z vášho iPhone.

Miliardárnemu investorovi Chamathovi Palihapitiyamu sa ihrisko tak páči, že nedávno oznámil, že zverejní Opendoor prostredníctvom SPAC ($ IPOB).



Dohoda oceňuje spustenie nehnuteľnosti 4,8 miliardy dolárov a Palihapitiya verí, že to bude hra „10x za 10 rokov“.

Spotrebiteľské nehnuteľnosti predstavujú príležitosť vo výške 1,6 tis

Ako je vysvetlené v jednostránkovej investičnej práci Palihapitiya zverejnenej dňa Twitter .

Dokument ďalej vysvetľuje bolesť súčasného nákupného procesu: je offline, pomalý, nepohodlný, nepopulárny (nízka NPS) a – s menej ako 1 % jeho predaja realizovaným digitálne – je zrelý na prerušenie.

Opendoor bol spustený pred 6 rokmi s cieľom vyriešiť tento problém pomocou riešenia iBuying a – k dnešnému dňu – dosiahol predaj domov za 10 miliárd dolárov a spolupracoval s 80 000 vlastníkmi domov, podľa investora spoločnosti. prezentácia .

Ako to funguje

Opendoor vám umožňuje digitálne kúpiť alebo predať dom pomocou týchto krokov:

  • Cena: Cenový model v reálnom čase, ktorý vám povie, koľko stojí dom... kliknite kúpiť.
  • Domáce ops : Ak dôjde k predaju, spoločnosť sa postará o kontrolu, zber údajov, opravy a renovácie.
  • Splnenie: Proces uzatvárania je automatizovaný.

Jej cenový model bol vyškolený na 145 jedinečných funkciách (napr. dosky, strechy) a spoločnosť vykonala 175 000 kontrol na mieste.

V súčasnosti je jej marža pri predaji domu 4 %, ale Opendoor verí, že by mohla dosiahnuť 7 % s lepšími cenami a dodatočnými predajmi (napr. tituly a escrow služby).

Opendoor v súčasnosti pôsobí na 21 amerických trhoch

S ročným príjmom ~ 5 miliárd USD.

Spoločnosť tvrdí, že jej príručka môže byť úspešne implementovaná v celých Spojených štátoch, čo predstavuje 50 miliárd dolárov ročne.

Na makroúrovni Palihapitiya zaznamenáva tieto zadné vetry:

  • Američania sa sťahujú kvôli problémom s dostupnosťou bývania
  • 75 miliónov mileniálov čoskoro vstúpi na trh s nákupom domov
  • Práca z domu je tu na to, aby ste zostali, čo znamená, že môžete byť agnostik na umiestnenie

Ak je napodobňovanie najúprimnejšou formou lichôtky, potom trh s nehnuteľnosťami v hodnote 22 miliárd dolárov Zillow lichotil vylúčeniu Opendoor (a overil svoj obchodný model) tým, že urobil z iBuyingu kritickú súčasť svojho podnikania.

(Pre hlbší ponor si pozrite inteligentné zábery od 2 členov Trends: Anuj Abrol a Packy McCormick )